Fehler in der Bewertung von Immobilien bergen erhebliche Haftungsrisiken, denn für unsachgemäße Gutachten kann der Verantwortliche haftbar gemacht werden. Die fachgerechte Verkehrswertberechnung erfordert komplexe, bautechnische, betriebswirtschaftliche und juristische Kenntnisse. Der in Zusammenarbeit mit erfahrenen Sachverständigen für Immobilienbewertung entwickelte Online-Lehrgang vermittelt einfach und schnell genau dieses notwendige Fachwissen.

AUSBILDUNGSINHALTE (Auszug)

Modul 1: Einführung

• Einführung – Der Marktbegriff
• Der Immobilienbegriff
• Lebenszyklus
• Der Immobilienmarkt
• Methoden der Immobilienanalyse
• Statistische und finanzmathematische Grundkenntnisse

Modul 2: Grundlagen der Wertermittlung

• Kenntnisse des öffentlichen Bau-, Planungs- und Bodenrechts
• Rechtliche Beurteilung der Immobilie im Rahmen der Wertermittlung
• Grundlagen der Miete und des Mietrechts
• Liegenschafts- und Grundbuchrecht
• Daten für die Wertermittlung

Modul 3: Verkehrswertermittlung nach ImmoWertV

• Aufbau der ImmoWertV
• Das Stichtagprinzip
• Der Wertermittlungsauftrag
• Überblick: normierte Verfahren nach ImmoWertV
• Überblick: nicht durch die ImmoWertV normierte Verfahren
• Verfahrensauswahl
• Umgang mit Rechten und Lasten sowie Baumängeln und Bauschäden

 
Modul 4: Vergleichswertverfahren

• Überblick und Einordnung
• Vergleichspreisverfahren und Vergleichsfaktorenverfahren
• Bodenwertermittlung
• Bodenrichtwertauskunft

Modul 5: Sachwertverfahren

• Sachwert der baulichen Anlagen
• Ermittlung der Brutto-Grundfläche
• Sachwert der baulichen Anlagen und Zeitwert
• Marktanpassung
• Besondere objektspezifische Grundstücksmerkmale (boG)

Modul 6: Ertragswertverfahren

• Ermittlung von Rohertrag und Reinertrag
• Besondere objektspezifische Grundstücksmerkmale (boG)

Ausbildungstermine 2020

Online-Schulung
4 Wochen